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 企業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)的出租問題 |
| 土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。 相對于農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)則更具有市場性，它對農(nóng)村工業(yè)的發(fā)展起了重大作用，但關(guān)于企業(yè)... |
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| 物權(quán)法：完善國有土地物權(quán)制度 |
| 一、國有土地物權(quán)制度概述物權(quán)法主要調(diào)整存在于動產(chǎn)和不動產(chǎn)（包括土地）之上的物權(quán)。在我國土地公有制之下，土地的相當(dāng)部分歸國家所有。所以，國有土地物權(quán)就成為物權(quán)法規(guī)范的重點內(nèi)容。 本文所稱的“國有土地物權(quán)”，是指在國有土地上直接產(chǎn)生的物權(quán)，包括國有土地所有權(quán)和國有土地上設(shè)立的用益物權(quán)和國有土地上設(shè)立的擔(dān)... |
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| 北京房價上漲遭短暫剎車 房企讓利推盤加快周轉(zhuǎn) |
| “加快項目開發(fā)周期，提高企業(yè)高周轉(zhuǎn)能力。”近日，《證券日報》記者從多位知名房企高層處獲悉，土地成本增加侵蝕項目開發(fā)利潤，房地產(chǎn)企業(yè)今后要拼高周轉(zhuǎn)能力，才能應(yīng)對調(diào)控政策并拉低資金成本。 ... |
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| 征地拆遷糾紛步入堅冰時代 喚缺失法律 |
| 征地拆遷糾紛步入堅冰時代
征地、拆遷補(bǔ)償不到位是現(xiàn)實生活中存在的突出問題，導(dǎo)致糾紛時有發(fā)生，侵害群眾利益。正在審議的《物權(quán)法》草案則細(xì)化了征地、拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。
6月26日下午，十屆全國人大常委會第十六次會議，備受矚目的《物權(quán)法》草案被提交進(jìn)入三審。審議結(jié)束之后，這部草案將向社會公眾征求意... |
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| 無權(quán)處分房屋買賣合同無效差價損失賠償糾紛案成功案例 |
| 無權(quán)處分房屋買賣合同無效 代理人被判賠償差價損失30萬
----張濤律師成功代理一起朝陽法院奧運(yùn)村法庭房屋買賣合同無效差價損失賠償糾紛案
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| 名為房屋買賣實為套取銀行貸款確認(rèn)合同無效糾紛案成功案例 |
| 熊女士與魏先生是再婚夫妻，魏某為魏先生與前妻之婚生女兒。熊女士與魏先生再婚后，共同出資購買了朝陽區(qū)北苑家園秀菊南園某房屋一套。2009年某，熊女士與魏先生的公司遭遇資金周轉(zhuǎn)困難，遂商議通過將上述房屋過戶給魏某的虛假買賣形式，向銀行套取貸款資金145萬，為防爭議，熊女士與魏先生簽訂財產(chǎn)約定書，魏某出具... |
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| 二手房買賣糾紛多涉及房產(chǎn)中介 購房者需盡早聘請律師防風(fēng)險 |
| 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在買賣雙方交易中,為了追求動輒幾萬、幾十萬的中介費,而背棄居間義務(wù)和誠信原則、規(guī)避甚至違反法律規(guī)定的行為時有發(fā)生。
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| 非真實意思轉(zhuǎn)讓虛假房屋買賣合同終審被確認(rèn)無效 |
| 本案當(dāng)事各方簽訂訴爭房屋買賣合同，本意并不是為了實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，而只是以房屋買賣的形式，從銀行獲取利率較低的住房按揭貸款，故該訴爭房屋買賣合同并非當(dāng)事各方的真實意思表示，不構(gòu)成民法意義上的民事法律行為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)確認(rèn)為無效合同。... |
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| 房屋析產(chǎn)繼承糾紛上訴案老人份額占比大獲房產(chǎn)維持原判 |
| 訴爭房屋系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，應(yīng)作為遺產(chǎn)進(jìn)行分割，因劉某某生前未留有遺囑，應(yīng)按法定繼承的原則處理。根據(jù)原、被告生活居住狀況，所占遺產(chǎn)份額比例以及保護(hù)老年人權(quán)益等方面考慮，西城法院判決訴爭房屋歸江老丈所有，江老丈分別給付江某1、江某2房屋折價款55萬余元。... |
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| 房屋買賣合同無效賣方被判賠償信賴?yán)鎿p失75萬元 |
| 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)應(yīng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本案房屋買賣合同無效給梅某造成了重大損失，梅某是從公開渠道得知朱某出售房屋，且訴爭房屋產(chǎn)權(quán)證上只有朱某的名字，朱某未披露還有... |
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