宅基地確權之后，出現這幾種情況將不可再繼承父母的宅基地！
宅基地確權之后，出現這幾種情況將不可再繼承父母的宅基地！
目前，土地確權的工作已經步入收尾階段，一部分地區的農民也已經提前一步拿到了土地承包經營權證書及農房產權證書，相信在2017年底將會全面完成土地確權這一宏偉目標。眾所周知，土地確權的目的是為了三權分置，明確土地的所有權、承包權及使用權，進一步的保障農民的土地權益。據此，有專業人士預計在土地確權的工作開展完成以后，農民土地的價值將會大幅度的攀升。
據了解，現如今大部分的農村地區實行的是“地隨房走”的政策，即子女在繼承宅基地上房屋的所有權之后，其宅基地的使用權一同隨房屋轉受給繼承人。當然，并不是所有的情況都是可以依照“地隨房走”的原則進行處理，子女也并不是想當然的就可以繼承父母遺留的房屋。因為，一旦出現下列這些情況之一者，將不可再繼承父母宅基地的使用權。
1、子女戶口已遷出，不屬于集體成員者將無法繼承父母宅基地的使用權。
一般情況下，房屋已經完成確權，而其子女由于在城市生活，已經把戶口遷出，將導致子女不能繼承父母宅基地的使用權。不過，依照我國現行的繼承法，可以繼承宅基地上的房屋。
2、子女未和父母一同生活且子女不符合申請宅基地的申請條件，這種情況下，也不可繼承父母的宅基地。
目前，宅基地資源緊缺，很多符合宅基地審批條件的農戶還沒有享有宅基地，所以，為了保護集體其他成員的利益不受侵害，不符合申請條件的子女不可繼承其父母的宅基地。
3、宅基地長期閑置或房屋長久失修，其子女不可繼承。
依照2017年最新的宅基地政策，閑置兩年及以上的宅基地將會被集體收回，所以，將要被集體收回的宅基地，其子女是沒有辦法繼承宅基地的使用權的。
4、超出宅基地標準使用面積的部分不可繼承。
依據《土地管理辦法》，我國農村的宅基地遵循的是一戶一宅的原則，且對宅基地的使用面積是有嚴格要求的。由于歷史原因，很多農村家庭的宅基地都是超標使用的，而在此次開展的土地確權工作中，超標的部分將不予確權，所以，超標部分也將不可繼承。
5、違規使用的宅基地，將會被強制收回，不可繼承。
目前，很多宅基地也存在違規使用的情況，而在土地確權之后，違規使用的宅基地將會被集體強制收回，所以，宅基地繼承便無從談起。
總之，在上述這些情況下，宅基地的使用權是不可繼承的，現實生活中遇到此類問題的農民朋友一定要注意。(來源：萊州房產吧)
