北京首套房貸提至9折 二套房貸不超過25年
2月8日晚，有北京房地產交易中介稱收到通知，北京市將于2月8日起執行新的個人住房貸款業務要求。主要內容為：個人住房貸款利率不低于基準利率九折；自2月8日起簽署網簽合同的第二套個人住房（含新建住房、二手住房、置換式住房）按揭貸款期限最長不超過25年。目前，該政策主要針對北京地區，其他地區尚未見發布。
中原地產首席分析師張大偉認為，信貸繼續收緊，二套貸款周期不超過25年的政策直接影響不大，本來購房就有還款年限不超過退休的政策，二套購房者還款能力強，一般貸款周期相對較短。但這也代表了在一月利率折扣減少后的繼續收緊，銀行未來貸款額度收緊，價格上浮，放款放緩是常態。信貸是決定短期房價的最關鍵因素，目前看信貸收緊趨勢下短期房價調控壓力大。雖然這一政策波動與認房又認貸、提高首付、減少優惠相比影響小很多，但是政策趨勢對房地產依然有明顯影響。
去年末已有消息稱，北京首套房貸利率擬提至9折，所有銀行將執行貸款利率折扣最高9折的政策。從市場上來看，春節后北京各主要商業銀行已逐漸將首套房利率調整為九折。
（來源：21世紀經濟報道 作者：辛繼召）
