二手房交易過程中房屋被查封 32萬首付退不退
去年底，王欣(化名)看中一套房屋，繳納32萬余元房屋定金和首付款，正準備辦證，卻遭遇一盆冷水——要買的房子被查封了。
截至昨天，王欣沒能拿回自己和父母積攢多年的32萬元，她還要和房東、中介等多方面協商。
2016年11月，王欣通過中介，看中了漢陽區江城大道綠地新都會的一套房屋，11月29日，王欣和房東簽訂購房協議，支付12萬元定金。12月19日，王欣再次支付20萬元房屋首付款。
王欣交錢爽快是希望盡快辦理房屋過戶，然而，等到1月4日雙方約定房屋過戶的時間，王欣卻被告知，房屋已經被查封，無法過戶。
王欣覺得無奈，中介也覺得委屈，因為他們在房屋交易前確實做了調查，該房屋權屬沒問題。
日前，武漢晚報記者陪同王欣找到中介工作人員，工作人員稱，初步調查，房子被查封時間在交易過程中，但具體時間點是在王欣交款前還是交款后，需要進一步了解。
“如果房東一旦確定解除合同，完成手續，32萬元將退還。”中介工作人員承諾，將配合相關方面積極協商。
湖北尊而光律師事務所的何龍律師表示，現實中，不少購房者都遇到房屋被查封的情況。“購新房可以做預登記，即房屋購買后暫時無法辦理不動產證，購房者進行預登記，但預登記有時間限制，要在30天內完成登記。”何龍說，二手房交易中很少應用預登記。
買二手房遇到查封問題，購房者可以向法院起訴，要求房東退款，也可以向法院提交定金、首付款、購房合同等資料，并盡快籌齊尾款，要求法院明確房屋歸屬，盡快解封房屋。（來源：瑞安房產網）
