小區(qū)配套用房到底是誰的?
“把小區(qū)的配套用房還給我們。”近日，家住南長區(qū)沁園新村金星小區(qū)的張先生向快報反映，該小區(qū)發(fā)生了一件匪夷所思的事情，產(chǎn)權(quán)為全體業(yè)主所有的小區(qū)配套用房被一群來歷不明的人撬壞大門后，強行闖入施工。
小區(qū)配套用房被人占用
昨日上午，記者來到了沁園新村金星小區(qū)。記者看到居民所說的配套用房，是一棟4層樓高的建筑。一層、二層用作小區(qū)的自行車、電動車停車庫。三層 有一個大型的露天平臺，上面堆了不少桌椅等。據(jù)居民介紹，這些原本都是活動中心的設(shè)施。9月25日當(dāng)天，一群人出現(xiàn)在這里，撬壞了樓底下的大門，開始對三 層、四層的用房施工，他們把里面的健身設(shè)施等都搬了出來。
“小區(qū)是1997年建成的，這個房子一直是金星小區(qū)的配套用房，作為小區(qū)的活動室，供大家平日里休閑用的。”張先生說，施工的人據(jù)說是清名橋街道請來的。
居民:街道社區(qū)做法違規(guī)
張先生認為，房子是小區(qū)的配套用房，產(chǎn)權(quán)是小區(qū)居民共同所有的，不管是誰來動工，都要先經(jīng)過小區(qū)居民的同意才可以。另外，這些施工人員來到這里之后，并未出示相關(guān)的施工許可證明，因此，小區(qū)居民都認為，街道、社區(qū)這樣做，是違規(guī)的。
街道：是整個社區(qū)配套房
清名橋街道黨工委副書記陳某向記者提供了一份規(guī)劃圖，其上標(biāo)注著，用房三層將作為沁園二社區(qū)的服務(wù)大廳，以及相關(guān)的辦公場所，四層有文體活動 室、健身室、婦兒工委活動室、圖書室和綠色網(wǎng)吧等。陳某介紹，小區(qū)內(nèi)的配套用房，并不單單是金星小區(qū)全體居民所有的，而是整個沁園二社區(qū)居民的配套用房， 金星小區(qū)居民不能將這塊地方作為他們私有的。
陳某坦言，新建、土建才需要相關(guān)的施工許可證，而這一次街道施工屬于內(nèi)部裝修，并不需要辦理施工許可證。
對于配套用房的產(chǎn)權(quán)問題，陳某也無法做出明確的答復(fù)。“一般小區(qū)都會有相關(guān)的配套用房，這一間配套用房的產(chǎn)權(quán)，要追溯到最初建造時，開發(fā)商對其功能定位等問題。”
(作者：匡笠 編輯：梅源)
