公租房出售條件，公租房要如何購買？
租了幾年公租房，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)條件也有所改善，想把房子買下來變成自己的，那么公租房該如何購買呢?我想這個問題一定困擾著很多打算買公租房房的租房者，專家指出，公租房購買后，只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易。公租房的出售條件1、承租人是單身成年人且無同住人的，可作為職工家庭購買公有住房。 2、承租戶在申請購房時，其家庭成員中的現(xiàn)役軍人、水上工作者、地質(zhì)勘察工作者以及居住在單位集體宿舍的成年人，均可作為購房人。3、家庭購買多層公有住房(包括未裝電梯的獨(dú)用成套公寓住房及獨(dú)用成套新式里弄住房)超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，或購買高層公有住房享受了購買成本價公有住房建筑面積后仍超面積的，其超過部分的建筑面積，按市場價購買。
公租房如何購買公租房有兩種購買方式：一種是一次性全部購買，另一種是根據(jù)手上資金多少，進(jìn)行部分購買，未購買的部分繼續(xù)繳納租金。舉個例子，租住一套50平方米的公租房，可以先買下30平方米，在全部購買前，每月只需交剩余20平方米的租金。專家還表示，這是根據(jù)公租房總體方針，對它“可租可買”特性的人性化完善。
公租房購買后只能居住公租房實(shí)行租售并舉的方式，也就是說租住公租房滿5年后可申請購買公租房，對于這個特別的財(cái)產(chǎn)，您的子女可以繼承。專家表示，購買了公租房后，只能居住，可以繼承，但是不能上市進(jìn)行交易。 盡管您通過購買公租房成了有產(chǎn)者，但是您如果要出手賣的話，這套房子只能賣給政府。專家表示，您出售的價格，是您購買該套房屋時的價格，當(dāng)然政府會付給您活期利息。他舉例說，比如您買了這套公租房是15萬，10年后您想賣了它，也許那時這個房子升值到了60萬，但是您也只能賣15萬。 從上述可以看出，公租房購買方式較多，買房者可根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合的公租房購買方式。公租房購買后不得進(jìn)行其他交易，只能用于居住。也就是說買房者只能把產(chǎn)權(quán)買下來，但不能賣。因?yàn)楣夥恐荒苡晒夥康墓芾聿块T——住房保障局接手，至于具體的操作辦法還有待出臺。但堅(jiān)持的原則是：公租房一定保持永遠(yuǎn)姓公。
（來源：公租房）
