好消息：公租房先租后售，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
今年保障房入市量逐漸增多，近期北京公租房更是熱門話題。目前在我國(guó)為了滿足大量外來(lái)務(wù)工人員的住房需求，建設(shè)了大量的公租房。當(dāng)然，公租房的價(jià)格是非常便宜的。那么，公租房的產(chǎn)權(quán)是多少年？公租房可以購(gòu)買嗎？
公租房的產(chǎn)權(quán)是多少年？
1、什么是公租房？公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
2、公租房產(chǎn)權(quán)多少要看房子的性質(zhì)，如果公租房是住宅的話，那么他就按照住宅的產(chǎn)權(quán)來(lái)算，住宅房屋的產(chǎn)權(quán)是70年。
3、關(guān)于公租房產(chǎn)權(quán)繼承的問(wèn)題：公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)不歸承租人所有，是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。
4、在我國(guó)縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房的管理工作。
公租房可以購(gòu)買嗎？
1、據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的最低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個(gè)人所有的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較便宜，低于市場(chǎng)價(jià)格。出售的公租房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。
2、商品房小區(qū)配建的公租房，物業(yè)管理品質(zhì)要與小區(qū)其他住房相同，費(fèi)用不足將由當(dāng)?shù)卣块T給予適當(dāng)補(bǔ)助。要先購(gòu)買公租房，必須要滿足以下幾個(gè)條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員的承租需求。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個(gè)人所有的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較便宜，低于市場(chǎng)價(jià)格。
3、公租房也不是能夠一直租下去的，政府也會(huì)做出相應(yīng)的考察。公租房承租對(duì)象租住一定年限后，仍符合住房保障條件的，可繼續(xù)承租；不符合住房保障條件的需要退租，更不能申請(qǐng)購(gòu)買所租住公租房。
公租房產(chǎn)權(quán)多少要看房子的性質(zhì)，如果公租房是住宅的話，那么他就按照住宅的產(chǎn)權(quán)來(lái)算，住宅房屋的產(chǎn)權(quán)是70年。公租房只要滿足了住滿五年的標(biāo)準(zhǔn)，就可以進(jìn)行購(gòu)買的，大家想要購(gòu)買時(shí)一定要注意這個(gè)年限的問(wèn)題。（來(lái)源：眾誠(chéng)有家）
