離婚之后，房產過戶要抓緊？離婚房產過戶的有效期是多久？
離婚后，各種繁雜的財產分割問題也紛至沓來，大家最關心的莫過于房產問題了。那么，夫妻雙方婚姻關系解除之后，房產如果需要過戶給某一方，離婚房產過戶的有效期是多久？現在就為大家解答一些關于“離婚之后，房產過戶要抓緊？離婚房產過戶的有效期是多久？”的問題。
離婚房產過戶的有效期：
離婚房產是有執行時效的，通常為期限為2年。若一方直接起訴要求另一方履行離婚協議，法院一般會啟用簡易程序受理，時間為三個月。
《婚姻法》具體相關條文：
（1）隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務導致請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年。離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務侵占另一方財產的，離婚后，另一方發現有上述行為，有權請求再次分割夫妻共同財產。請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算。
（2）離婚時漏分夫妻共同財產，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從發現或應當發現漏分財產之次日起計算。
（3）請求變更或者撤銷財產分割協議的，應在男女雙方協議離婚后一年內提起訴訟。離婚后要求確認財產分割協議效力或對財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，應在男女雙方協議離婚后一年內提起訴訟。
離婚房產過戶辦理必須是在取得房產證的情形下才可以辦理離婚房產過戶。未取得房產證的按揭房，可以在取得房產證后再行辦理過戶手續，如果對于房產未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產證后，再去辦理過戶手續即可。
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產：
離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請；（4）辦理析產登記手續并繳交50元登記費；（5）取證。
注意事項：房產過戶問題是十分棘手的，通常對方不會配合，最后可能要起訴到法院，只有法院判決生效后，房管局在沒有對方的協助下，本方單獨都可以辦理過戶。同時本方應該考慮對方房產轉移問題，因此離婚房產過戶要抓緊。
文章來源：智飛微管家 部分圖文來源互聯網
