供稿│易居房產律師團隊研究部
來源│易居房產律師團隊案例研究庫（2017-083-2）
登記在子女宅基地使用證項下的父母遺產房屋，拆遷利益應怎樣由其他子女繼承？---喬某與程某1繼承糾紛（再審）案法律解析（上)
【關鍵詞】
法定繼承 繼承份額 集體土地建設用地使用證 轉繼承 代位繼承 土地變更登記 宅基地使用權 房產所有權 房產權屬
【要點提示】
被繼承人死亡時未留有遺囑，遺產依法應按照法定繼承處理，由繼承人共同繼承。在具體遺產分配時，法院對隨父母共同生活，履行贍養(yǎng)義務較多的子女，會適當多分。同時，會綜合考慮轉繼承、代位繼承及其他對房屋價值增大的貢獻（如曾對房產進行過修繕、添附等）、原房產的拆遷價格等因素，酌定判決、合理分配。
【當事人信息】
原告：喬某（原審原告、反訴被告、再審被上訴人）
被告：程某1（原審被告、反訴原告、再審上訴人）
第三人：程某2、程某3
【案情簡介】
程某8、程某1、程某2系程某、吳某夫婦所生子女，三人為程某、吳某的法定繼承人。程某于1987年農歷8月去世，吳某于1995年農歷2月去世。喬某系程某8之妻，程某8于2009年3月22日去世。程某8與前妻生育有女兒程某4、程某5和兒子程某6（2005年農歷11月9日去世，生前生育一女程某3），與喬某生育女兒程某7和兒子張某。程某4、程某5、程某7、張某以書面形式將其享有的繼承份額贈與喬某。被繼承人程某、吳某生前在某縣某村原有住房一處（土窯5孔）。1980年，夫妻二人在此居住。1980年后，搬離某村隨程某1居住。1992年10月10日，某縣土地管理局頒發(fā)第x號集體土地建設用地使用證，載明該房屋土地使用者為程某1。2003年，程某1對案涉房產進行修繕。2012年9月19日，程某1與某縣某村搬遷安置工作組、某縣某村民委員會簽訂搬遷安置協(xié)議，主要內容有：程某1自愿選擇實物安置。某縣某村搬遷安置工作組應支付乙方拆遷補償款合計195959.80元。程某1自愿選購1套105.57m2作為搬遷安置房并購買相應配套附屬建筑支付超出應安置面積房款，合計234990.74元。搬遷安置公告后，程某1無新增建筑面積并按甲方要求簽訂本協(xié)議，按50元/m2獎勵，合計7507.5元。程某1按期完成搬遷享受實際拆遷面積100元/m2獎勵，合計15015元等。在某安置小區(qū)分得安置房一套。就拆遷利益發(fā)生爭議，喬某、程某1經過多次協(xié)商、溝通、均未果。
喬某訴至法院，請求：確認其繼承份額（同時申請查封了安置房）。
程某1反訴至法院，請求：喬某賠償10000元損失。
【法院判決】
原審一審：1.駁回原告喬某的訴訟請求；2.駁回反訴原告程某1的反訴請求。
再審一審：1.維持原審一審判決第二項（即駁回反訴原告程某1的反訴請求）；2.撤銷原審一審判決第一項（即駁回原告喬某的訴訟請求）；3.判決被告程某1于判決生效后十五日內支付原告喬某55000元，支付第三人程某35000元。
【案件解析】
父母房屋登記在一子女宅基地使用證項下，拆遷利益作為遺產法院會如何分割？
因被繼承人死亡時未留有遺囑，遺產依法應按照法定繼承處理。程某1及程某2所辯程某、吳某夫婦生前將涉案房產處分的主張，因其所舉證據不能證實符合《繼承法》關于口頭遺囑成立要件的相關規(guī)定，法院未采納。被繼承人死亡后，遺產由繼承人程某8、程某1、程某2共同繼承。考慮到程某1在程某、吳某夫婦身前與其共同生活，履行贍養(yǎng)義務較多，且曾對該房產修繕、添附，使之價值增大，依照《繼承法》“對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分”的規(guī)定，程某1在分配遺產時可適當多分。程某8死亡后，其應繼承份額作為其遺產轉由其配偶即喬某，子女程某4、程某5、程某6、程某7、張某共同繼承。程某4、程某5、程某6、張某自愿將其繼承財產歸喬某所有，屬于對自身權利的處分，且該處分行為與法不悖，法院應予以尊重。程某7先于其父程某8死亡，依照《繼承法》“被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額”的規(guī)定，程某3作為程某7女兒有權繼承其父程某7依法應繼承之份額。2012年，涉案房產經搬遷安置于某小區(qū)，現由程某1占有居住。考慮原房產的拆遷價格及前述因素，酌定程某1支付喬某55000元，支付程某35000元。
【涉案法條】
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百零七條：人民法院按照審判監(jiān)督程序再審的案件，發(fā)生法律效力的判決、裁定是由第一審法院作出的，按照第一審程序審理，所作的判決、裁定，當事人可以上訴；發(fā)生法律 效力的判決、裁定是由第二審法院作出的，按照第二審程序審理，所作的判決、裁定，是發(fā)生法律效力的判決、裁定；上級人民法院按照審判監(jiān)督程序提審的，按照 第二審程序審理，所作的判決、裁定是發(fā)生法律效力的判決、裁定。
人民法院審理再審案件，應當另行組成合議庭。
《中華人民共和國物權法》
第七條：物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。
第九十三條：不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十五條：共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第一百條：共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失
《中華人民共和國繼承法》
第十條：遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
第十一條：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十三條第三款：對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
第二十五條第一款：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。
第二十九條的規(guī)定：遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。
