供稿│易居房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)研究部
來源│易居房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)案例案例研究庫（2017-087）
婚姻關(guān)系存續(xù)期間訴請(qǐng)房產(chǎn)確權(quán)，實(shí)質(zhì)是分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)
——關(guān)于柯某與黃某婚姻家庭糾紛（二審）案法律解析
【關(guān)鍵詞】
夫妻共同財(cái)產(chǎn) 婚內(nèi)房產(chǎn)確權(quán) 房產(chǎn)歸屬 分割 財(cái)產(chǎn)約定 贈(zèng)與 變更登記
【要點(diǎn)提示】
爭議房產(chǎn)原為男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后加名女方，不久又變更登記至女方一人名下。后，女方以房產(chǎn)已為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)為由欲出賣，男方不同意，認(rèn)為其仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)并訴至法院請(qǐng)求確認(rèn)該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院認(rèn)定此實(shí)質(zhì)為夫妻一方變賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益，另一方請(qǐng)求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為。
【當(dāng)事人信息】
原告：黃某（男，被上訴人）
被告：柯某（女，上訴人）
【案情簡介】
黃某、柯某于2003年8月8日在登記結(jié)婚。黃某婚前購買了爭議房屋，產(chǎn)權(quán)登記在黃某一人名下。2009年，黃某簽訂聲明一份：“我妻子柯某婚后以個(gè)人名義所擁有的財(cái)產(chǎn)屬柯某個(gè)人所有，本人黃某不主張任何權(quán)利。”2010年4月22日，黃某、柯某簽訂《配偶之間變更房地產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議書》一份，約定爭議房屋增加柯某為產(chǎn)權(quán)人，變更后的產(chǎn)權(quán)人為黃某、柯某二人。當(dāng)月，雙方辦理了產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2013年5月，黃某、柯某商量生一個(gè)孩子時(shí)，柯某提出要將爭議房屋變更登記在柯某一人名下。黃某為照顧夫妻關(guān)系和諧，并考慮到僅房屋登記本身不改變夫妻財(cái)產(chǎn)共同共有的狀態(tài)，遂同意了柯某的要求。2013年5月14日，黃某、柯某共同到房屋交易登記中心，將該房屋產(chǎn)權(quán)變更到柯某一個(gè)人名下。2014年10月，柯某準(zhǔn)備將爭議房屋賣出，黃某表示不同意，柯某遂提出爭議房屋已登記在柯某名下，系柯某個(gè)人財(cái)產(chǎn)。黃某認(rèn)為，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，雙方對(duì)爭議房屋歸屬?zèng)]有特別約定，僅房屋登記變更本身并不改變爭議房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，故起訴要求判令：確認(rèn)爭議房屋歸黃某、柯某二人共同所有。
【法院判決】
一審：涉案房屋歸黃某與柯某二人共同共有，柯某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助黃某辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
二審：1. 撤銷原判；
2. 駁回被上訴人黃某原審訴訟請(qǐng)求。
【案件解析】
一、法院（一審）為何支持黃某婚內(nèi)房產(chǎn)確權(quán)訴訟請(qǐng)求？
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，柯某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得爭議房屋產(chǎn)權(quán)，故爭議房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。黃某雖然曾作出聲明，但此時(shí)爭議房屋產(chǎn)權(quán)尚在黃某個(gè)人名下，且系黃某婚前財(cái)產(chǎn)，故無論從文意還是情理的角度，該聲明的效力都不宜溯及至爭議房屋。況且，在黃某提供的錄音對(duì)話中，柯某認(rèn)可變賣房屋或離婚時(shí)雙方對(duì)半分割房款，這也在一定程度上印證了黃某、柯某均無爭議房屋專屬一人的意思表示。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第四條規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的；（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。” 現(xiàn)爭議房屋產(chǎn)權(quán)登記為柯某一人，物權(quán)法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記具有公示公信效力，柯某又認(rèn)為該房屋是其一人財(cái)產(chǎn)且表示要把該房屋賣掉， 黃某有理由相信柯某會(huì)單方做出損害夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，故其訴請(qǐng)婚內(nèi)房產(chǎn)確權(quán)有其必要性和合理性，故一審法院支持了黃某的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
二、法院（二審）為何改判駁回了黃某婚內(nèi)房產(chǎn)確權(quán)訴訟請(qǐng)求？
本案二審法院與一審法院觀點(diǎn)大為不同，一審法院認(rèn)為夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。然二審法院認(rèn)為《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第四條第一款明確規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的；（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。原審中，黃某認(rèn)為柯某在2014年10月準(zhǔn)備將爭議房屋賣出，黃某不同意，故提起本案訴訟，要求確認(rèn)爭議房屋歸上訴人、被上訴人共同所有，其實(shí)質(zhì)是要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。黃某提起本案訴訟，系基于其認(rèn)為爭議房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但二審法院審查后認(rèn)為，黃某并無相應(yīng)證據(jù)證明本案存在上述情形（注：即損害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為達(dá)到嚴(yán)重的程度且損害了債權(quán)人利益），因此，改判駁回了其原審要求婚內(nèi)房產(chǎn)確權(quán)的訴請(qǐng)。
【涉案法條】
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百七十條第二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過審理，按照下列情形，分別處理：
……
（二）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤或者適用法律錯(cuò)誤的，以判決、裁定方式依法改判、撤銷或者變更；
……
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
第四條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：
（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的；
（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。
