近日，巴南區(qū)人民法院依法審結(jié)一起鄰居之間因房屋通風(fēng)、采光而產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛案件，責(zé)令擅改廚房、窗戶的楊女士將上述障礙物拆除。
周先生與被告楊女士均居住公房，作為鄰居一直和睦相處。周先生的廚房窗戶開向一條公共過道，后在公房出售時(shí)，該公共過道成為了楊女士的產(chǎn)權(quán)，之后，該過道被一分為二成兩間小屋。2007年8月楊女士裝修房屋時(shí)，將自己廚房移至周先生的廚房外，并安裝玻璃將其封閉，同時(shí)將周先生廚房的抽油煙機(jī)排煙道加長，經(jīng)自己廚房屋頂直接排向廚房外面。
這一改，周先生很不樂意，認(rèn)為楊女士改變廚房位置后侵害自己廚房的通風(fēng)權(quán)和采光權(quán)。經(jīng)過多次找楊女士協(xié)商、向居委會(huì)反映、公安局110報(bào)警均未果，周先生訴至法院。
法院審理后認(rèn)為，兩家房屋在建房設(shè)計(jì)時(shí)，周先生的廚房就只有一個(gè)窗戶，窗戶開向當(dāng)時(shí)的公共走道，盡管在房改中，這段公共走道成為了楊女士的私有房產(chǎn)，但基于相鄰之間的法律關(guān)系，楊女士在對該房屋行使所有權(quán)時(shí)，也不得影響毗鄰一方房屋的采光和通風(fēng)。楊女士將周先生廚房外的地方安裝窗戶后封閉用作自家廚房，這一改動(dòng)對周先生廚房通風(fēng)、采光造成影響，并且楊家廚房產(chǎn)生的熱氣因通風(fēng)不暢會(huì)加劇這種影響。楊女士的行為構(gòu)成了相鄰侵權(quán)。
法院判決楊女士拆除改建的廚房、窗戶。楊女士這才明白自家的地盤也要遵守法律規(guī)定，不能侵犯鄰居的合法權(quán)益。
