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 開發商擅自改變設計小區綠地變車庫，業主訴請拆除獲法院支持 |
| 房產開發商擅自占用小區公共綠地，建成五間車庫，被業主告上法庭。7月23日，江西省遂川縣人民法院審理了這起商品房銷售合同糾紛案件，一審判決被告桂東縣遠*房地產開發有限公司在判決生效后1個月內拆除在遂川縣永泰小區西南角所建的五間車庫，并為胡小平等四原告辦理所購商品房的房屋所有權證。2006年，被告在遂川... |
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| “合法建筑”侵犯鄰居通風采光權被判侵權賠償 |
| 購一房屋入住不久，卻遭遇“合法建筑”對自己房屋通風采光權的侵害。一系列的協商不成，30歲的劉國華拿起法律武器，捍衛自己的通風采光權。那么―― 侵犯鄰居通風采光權 “合法建筑”應否擔責 因為侵害通風采光的建筑是合法建筑，劉國華多次找開發商和建筑單位進行協商，均無結果。通過南陽市兩級法院的審理，認定... |
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| 不動產相鄰關系的基本特征及相關法律規定 |
| 第一、相鄰關系發生在兩個以上的不動產相鄰的所有權人或者使用人之間。 相鄰人可以是自然人、也可以使法人;可以是財產所有人，如集體組織、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包經營人、承租人。 第二、相鄰關系的客體一般不是不動產和動產本身，而是由行使所有權或者使用權所引起的和鄰人有關的經濟利益或者其他利... |
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| 相鄰用水、排水糾紛案件的裁判標準 |
| (一)因共用水源關系而引發的相鄰用水糾紛的裁判標準《水法》規定：水資源屬于國家所有，即全民所有;農業經濟組織所有的水塘、水庫的水，屬于集體所有。水流的所有權可以與水流的使用權相分離，分別由企業、事業、機關、團體或者公民個人享受有使用權，而對水流的利用與使用則包括人畜飲用、生活洗滌、醫療保健、農業灌溉... |
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| 相鄰關系排水糾紛訴訟舉證責任如何分配？ |
| 案例 周某購得某小區某幢405室，李某購得同一單元505室，2002年，李某入住后不久，周某發現其客廳和衛生間的隔墻滲出水來，滲水部位正好在李某放洗衣機的地方，周某找到李某，要求李某進行處理，李某仔細檢查了一下下水道，沒有溢水跡象，下水是暢通的，洗衣機出水、地漏，都是好的，也沒有漏水。由于自來水管... |
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| 鄰居安裝護網侵占外墻 訴請拆除獲法院支持 |
| 由于安裝護網，延伸到了領居家的外墻四十公分，近日北京市房山區人民法院依法判令張某將延伸到李某家外墻的護網拆除。判決后，張某很不理解，這樓房外墻應屬于公共部分，沒有侵害到李某家啊。 原來事情是這樣的，張某是新買的樓房，與李某家相鄰，因是住二層，為了防盜，張某在自家陽臺兩側安裝了護網。安裝后，李某認... |
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| 自家地盤擅改廚房起糾紛 侵犯鄰居通風采光權遭拆除 |
| 近日，巴南區人民法院依法審結一起鄰居之間因房屋通風、采光而產生的相鄰權糾紛案件，責令擅改廚房、窗戶的楊女士將上述障礙物拆除。周先生與被告楊女士均居住公房，作為鄰居一直和睦相處。周先生的廚房窗戶開向一條公共過道，后在公房出售時，該公共過道成為了楊女士的產權，之后，該過道被一分為二成兩間小屋。2007年... |
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| 前幢鄰居擅自加高房屋 后幢業主告其拆除勝訴 |
| 因前幢房屋鄰居擅自在5層上加高房屋，影響后幢房屋鄰居的通風采光。家住上海市常熟路某號的朱老太將鄰居美國人嚴某告上法院，要求拆除對方在五樓私自搭建建筑部分。5月28日，上海靜安區人民法院一審判處美國人嚴某拆除五層違章搭建，恢復原狀。現年76歲的朱老太居住房屋與南面前幢嚴某的房屋均為兩條弄堂同號。據建筑... |
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| 商用房改住宅存安全隱患 鄰居訴請恢復原狀獲法院支持 |
| 汪某欲將商用房改為住宅，于是擅自改變房屋構造，拆除墻體開鑿窗戶，危及了房屋的安全，樓上鄰居朱某將汪某訴至法院，要求汪某恢復房屋原狀。近日，北京市密云縣人民法院依法判決汪某恢復房屋原狀。 汪某訴稱，2008年10月，其購買了密云縣某小區的一套一層商用房，因小區較偏僻，汪某便想將此房改造為住房，在改造過... |
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| 如何妥善審理農村土地承包經營糾紛 |
| 在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人，終結了原承包人與發包人的權利義務關系，確立了受讓人與發包人的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時，承包方與第三者應訂立書面協議。 一、爭議受理 根據《中華人民... |
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